Directeur(trice) du développement 93 (F/H)

FED Immobilier, cabinet de recrutement temporaire et permanent spécialisés, recherche pour son client, grand acteur de la promotion immobilière, un(e) Directeur(trice) du développement immobilier 93 (F/H).

• Entretenir le réseau des grands prescripteurs fonciers (collectivités, aménageurs, entreprises, etc.)
• Entretenir un réseau d'informateurs, d'apporteurs d'affaires, de partenaires et clients (avocats, agents immobiliers, architectes, géomètres, investisseurs…), permettant de sourcer les consultations publiques et privées, de proposer des opportunités foncières dans le « secteur diffus » ;
• Entretenir le réseau des aménageurs et grands décideurs Urbains afin d'anticiper les consultations publiques ouvertes ou restreintes organisées par les Villes, les Territoires, les Grands Propriétaires Fonciers (EPFIF, SNCF etc.)
• Réaliser les dossiers de réponses aux consultation : préparer le rendu, travailler le « contenu » et le « contenant » du dossier, présentation net packaging notamment
• Respecter les délais des consultations et coordonner les différentes réunions et actions internes et externes pour permettre la réponse la plus performante
• Représenter le groupe dans les évènements de l'immobilier (séminaires, salons, manifestions diverses)
• Recueillir les attentes des décideurs locaux (élus, services d'urbanisme) en matière de programmation ;
• Réaliser des études de faisabilité en collaboration avec les architectes ;
• Elaborer le plan-masse du projet en collaboration avec les architectes et la Ville (analyser le zoning, l'orientation, l'emprise au sol, l'intégration dans le paysage urbain, cadrer les orientations architecturales, …) ;
• Positionner l'opération par rapport au marché (offre disponible, volume de transaction, valeurs locatives, taille, prestations…) avec le soutien des commercialisateurs ;
• Négocier les aspects financiers et le montage juridique (prix d'acquisition, obligations respectives des contractants) jusqu'à signature de la promesse de vente ;
• Elaborer des scénarii et réaliser des bilans financiers prévisionnels ;
• Préparer les dossiers de présentation au comité d'engagement
• Négociation des charges foncières
• Préparer en coordination avec le service juridique et le notaire les promesses de vente
• Encadrer un Responsable Junior affecté au Territoire qui pourra appuyer le Directeur à la fois dans les réponses au Consultations mais aussi dans la préparation des dossiers diffus

Vous avez déjà l'expérience des procédures et vous êtes à même de coordonner et d'organiser les étapes de validation internes des dossiers pour leur présentation en Comité dans les délais et dans les formats souhaités.

Vous maitrisez les outils financiers (bilan prévisionnel, plan de trésorerie, cashflows etc. Vous avez développé des connaissances des techniques du bâtiment et des règlementations relatives à l'urbanisme (aménagement, environnement, …) et un tempérament commercial qui vous permettront d'être immédiatement opérationnel à ce poste.