Directeur.rice de programmes Habitat

Nous sommes à la recherche d’un.e Directeur.rice de programmes Habitat en CDI basé.e à Lyon, pour la région Sud-Est & Auvergne-Rhône-Alpes (AURA)

Votre cadre de travail :

Vous rejoignez l’équipe Développement, Aménagement et Promotion du territoire Sud-Est / AURA, composée de 8 collaborateurs (Responsables / Directeurs de programmes, Responsable construction, Assistantes de programmes).

Directement rattaché.e au Directeur de territoire, vous aurez en charge sur notre périmètre, le montage et le pilotage d’un portefeuille de projets immobiliers à vocation résidentielle (accession à la propriété, VEFA sociale, résidences gérées, hôtellerie) en coordination avec l’ensemble des intervenants internes et externes.

Ce que nous allons faire ensemble :

Au sein de notre équipe, vous allez manager des opérations immobilières résidentielles et mixtes pour le compte de nos clients mandants : transformer leurs sites monofonctionnels en véritables quartiers urbains mixtes d’entrée de ville et de centre-ville, renaturés et offrant de nouvelles solutions de logements, d’hébergement géré, d’immobilier d’entreprise, de services médico-sociaux, de commerces, de loisirs …

Vos missions :

Vous pilotez en direct plusieurs projets sur notre territoire et apportez votre expertise en immobilier résidentiel aux membres de l’équipe pour consolider nos opérations.

Vous êtes garant de la satisfaction de nos clients mandants, de la qualité des programmes, du respect du planning, des honoraires de gestion et de la marge, de la satisfaction des clients finaux, des études de faisabilité jusqu'au parfait achèvement, dans le respect des process et normes qualités internes.

Vous intervenez sur les volets techniques, administratifs, juridiques, commerciaux et financiers des projets immobiliers.

Dans ce cadre, vous devrez notamment :

• Définir les programmes en fonction de l’analyse du marché ;
• Définir et garantir les ambitions du projet ;
• Préparer et présenter les projets à la gouvernance de Nhood et à celle de ses clients mandants
• Procéder aux négociations et au suivi des acquisitions foncières ;
• Organiser, planifier et suivre le déroulement des opérations ;
• Gérer la partie financière des opérations : bilan, suivi budgétaire, financement et garanties
• Préparer, déposer et suivre les autorisations (Permis, DLE, Etudes d’impact etc...)
• Superviser la commercialisation des programmes ;
• Superviser le parfait achèvement des opérations ;
• Coordonner le projet avec les partenaires externes et les services internes ;
• Représenter le Groupe auprès des collectivités et des partenaires ;

En fonction de votre profil, le développement de l’équipe vous offrira la possibilité de manager des collaborateurs responsables de programmes, responsables travaux et assistant(e) de programmes.

Votre profil :

De formation supérieure bac +5 (ingénieur bâtiment, école de commerce, master ingénierie immobilière, école d'architecture, juridique, …), vous bénéficiez d’une expérience de 10 ans minimum, acquise en développement, montage et pilotage d’opérations immobilières, de la définition de programme jusqu’à la livraison, au sein de sociétés de promotion immobilière ou de structures de montage issues des grands groupes du bâtiment.

Vous avez les compétences et expériences suivantes :

• Connaissances solides en droit de l’urbanisme et de la construction ;
• Connaissance des spécificités des produits immobiliers résidentiels (opérateurs gestionnaires, financements, fiscalité, réglementation)
• Réalisation de projets immobiliers mixtes ou variés ;
• Approche globale et conduite de projets complexes ;
• Goût du développement durable et de l’innovation ;
• Excellente connaissance du territoire d’intervention et de ses acteurs

Véritable expert en immobilier résidentiel et chef d’orchestre, vous êtes reconnu pour vos capacités d’analyse et de gestionnaire. Votre précision et votre résilience dans la conduite d’un projet seront des qualités indispensables pour le poste.

Vous êtes sensible à l’évolution des nouveaux usages des produits immobiliers et êtes attentif à l’expérience clients utilisateurs (B to B, B to C).

Ce qui nous fera dire qu’on est vraiment fait pour s’entendre :

• Vous aimez travailler et vous investir au service du collectif pour faire progresser votre équipe
• Vous êtes reconnu par vos pairs comme ayant une véritable expertise métier
• Vous appréciez évoluer dans un contexte challengé dans lequel l’humain et l’innovation sont au cœur de notre fonctionnement